4 vướng mắc và 5 kiến nghị Nóng từ “Ông Trùm” nhà ở xã hội với Thủ Tướng

Các dự án nổi bật

HQC Nha Trang (Khánh Hòa): 1.002 căn hộ, block 10 tầng tại khu Bắc Vĩnh Hải. Một phần đã bàn giao, nhưng người mua khó vay vốn ưu đãi giai đoạn sau.

HQC Tân Hương (Tiền Giang): 18 block 10 tầng, hơn 1.000 căn hoàn thành. Cư dân phản ánh tiến độ chậm, tiện ích chưa đồng bộ.

Tây Ninh, Bình Thuận, Trà Vinh (2024): 3.000 căn phục vụ công nhân khu công nghiệp, nhưng tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng bị hạn chế do thủ tục phức tạp.

An Phú Tây (TP.HCM): Tổng vốn gần 200 tỷ đồng, diện tích 7.722 m². Dự án được duyệt quy hoạch nhưng chậm triển khai vì pháp lý đất đai và thiếu vốn.

Vướng mắc chính

Vốn: Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng từ 2023 chưa áp dụng cho dự án hoàn thành trước đó, giải ngân dự án mới chậm do thủ tục rườm rà.

Pháp lý: Luật Nhà ở, Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 chưa được áp dụng hiệu quả, như dự án An Phú Tây “treo” vì chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Lãi suất: Hoàng Quân đề xuất dùng 1-2% ngân sách bù lãi suất cho ngân hàng, giảm áp lực tài chính cho doanh nghiệp và người mua.

Quản lý: Xác minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà thủ công, gây chậm trễ và nguy cơ trục lợi.

5 kiến nghị nóng

Lập Ban chỉ đạo quốc gia: Đề xuất cơ quan đầu mối giám sát, định hướng nhà ở xã hội toàn quốc.

Ban chỉ đạo tại các Bộ: NHNN, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Tài nguyên cần đơn vị chuyên trách xử lý vướng mắc.

Đẩy nhanh giải ngân: NHNN phối hợp ngân hàng thương mại đảm bảo vốn ưu đãi đến đúng dự án, đúng thời điểm.

Số hóa dữ liệu: Xây hệ thống số để xác minh nhanh, chính xác đối tượng thụ hưởng, tránh sai sót.

Chỉ định thầu: Dự án dưới 2.000 tỷ đồng được chỉ định thầu để đẩy nhanh tiến độ, dự án lớn hơn đấu thầu công khai.

Đại diện Hoàng Quân nhấn mạnh, nếu được chấp thuận, các kiến nghị sẽ giúp doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, đồng thời hỗ trợ Chính phủ đạt mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội vào 2030, mang lại lợi ích cho người thu nhập thấp.