Hệ thống Luật Nhà ở và các văn bản sửa đổi, hướng dẫn mới nhất hiện nay

03/10/2025 Kiến thức bất động sản

Để bảo đảm việc quản lý, sử dụng và phát triển nhà ở phù hợp với yêu cầu thực tiễn, hệ thống pháp luật hiện hành đã có sự điều chỉnh, hoàn thiện qua nhiều giai đoạn. Hiện nay, lĩnh vực này đang được điều chỉnh chủ yếu bởi Luật Nhà ở năm 2023 (đã được sửa đổi, bổ sung các năm 2024 và 2025), cùng với các văn bản hướng dẫn thi hành kèm theo.

Hệ thống Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và văn bản hướng dẫn mới nhất Đang diễn ra Hội nghị trực tuyến toàn quốc triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản

Luật Nhà ở và các văn bản sửa đổi, bổ sung

1. Luật Nhà ở năm 2023.

2. Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 (trong đó, có sửa đổi bổ sung một số nội dung của Luật Nhà ở năm 2023).

3. Luật Đầu tư công năm 2024 (trong đó, có sửa đổi bổ sung một số nội dung của Luật Nhà ở năm 2023).

4. Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024 (trong đó, có sửa đổi bổ sung một số nội dung của Luật Nhà ở năm 2023).

5. Luật Thanh tra năm 2025 (trong đó, có sửa đổi bổ sung một số nội dung của Luật Nhà ở năm 2023).

6. Luật số 90/2025/QH15 ngày 25/6/2025 (trong đó, có sửa đổi bổ sung một số nội dung của Luật Nhà ở năm 2023).

7. Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo năm 2025 (trong đó, có sửa đổi bổ sung một số nội dung của Luật Nhà ở năm 2023), có hiệu lực từ ngày 01/10/2025.

Các Nghị định, Quyết định hướng dẫn Luật Nhà ở

8. Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 140/2025/NĐ-CP, Nghị định 144/2025/NĐ-CP, Nghị định 178/2025/NĐ-CP).

9. Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 140/2025/NĐ-CP, Nghị định 178/2025/NĐ-CP).

10. Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 140/2025/NĐ-CP, Nghị định 144/2025/NĐ-CP, Nghị định 178/2025/NĐ-CP).

11. Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

12. Nghị định 144/2025/NĐ-CP quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

13. Quyết định 11/2024/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về tiêu chuẩn diện tích và định mức trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ.

Các Thông tư hướng dẫn Luật Nhà ở

14. Thông tư 05/2024/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 09/2025/TT-BXD).

15. Thông tư 56/2024/TT-BCA của Bộ trưởng Bộ Công an quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong công an nhân dân

16. Thông tư 94/2024/TT-BQP của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong quân đội nhân dân Việt Nam.

Nguồn : CafeLand.vn ( https://cafeland.vn/kien-thuc/he-thong-luat-nha-o-va-cac-van-ban-sua-doi-huong-dan-moi-nhat-hien-nay-143765.html )