Thạc sỹ, luật gia Lê Việt Nga (Công ty Luật số 5 quốc gia,
website: www.luatsuvietnam.vn) trả lời:
Theo quy định tại khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003
(Luật Đất đai), hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được UBND xã,
phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ
sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền
sử dụng đất: Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15-10-1993
do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của
Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền
Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên
trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính; giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho
quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa
gắn liền với đất; giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn
liền với đất ở trước ngày 15-10-1993, nay được UBND xã, phường, thị trấn xác
nhận là đã sử dụng trước ngày 15-10-1993; giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở
gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật; giấy tờ do cơ quan có thẩm
quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất. Khoản 4, Điều 50, Luật Đất đai
quy định: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ
quy định tại khoản 1 điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày
15-10-1993, nay được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh
chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy
hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải
nộp tiền sử dụng đất.
Căn cứ các quy định trên, gia đình ông Trần Văn Hào đã sử
dụng đất ổn định từ năm 1980, nếu được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là
đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy sổ
đỏ theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, gia đình ông chỉ có “giấy viết
tay” về việc mua bán đất (giấy này không thuộc các loại giấy tờ xác nhận
nguồn gốc đất theo quy định tại khoản 2, Điều 3 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP) để
được cấp sổ đỏ, ông cần đề nghị UBND cấp xã nơi có đất xác nhận thời điểm bắt
đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của người
dân trong khu dân cư (thôn, làng, tổ dân phố…) đã từng cư trú cùng thời điểm
bắt đầu sử dụng đất của gia đình ông (theo quy định tại khoản 4, Điều 3, Nghị
định số 84/2007/NĐ-CP).
Nguồn : CafeLand.vn ( https://cafeland.vn/kien-thuc/dat-chi-co-giay-viet-tay-co-duoc-cap-so-do-23089.html )
