Hà Nội giao 10.000 m2 đất ở Long Biên làm biệt thự thấp tầng

Ảnh minh hoạ

Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, khu đất tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên sẽ được sử dụng để xây dựng dự án nhà ở thấp tầng, nằm trong quy hoạch chi tiết Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội – tên thương mại là Vinhomes Riverside.

Dự án được giao đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, với thời hạn sử dụng 50 năm. Người mua nhà trong dự án được cấp sổ đỏ lâu dài, theo quy định của pháp luật hiện hành.

Công ty Việt Thành – Sài Đồng được thành lập từ năm 2011, hoạt động trong lĩnh vực quảng cáo và bất động sản. Bà Nguyễn Thị Thanh Thủy, Chủ tịch HĐTV công ty, hiện cũng là Chủ tịch One Mount Group – tập đoàn đầu tư hệ sinh thái gồm VinShop, VinID và OneHousing.

Với vai trò chủ đầu tư, doanh nghiệp này có trách nhiệm khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật với khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội hiện hữu, đảm bảo quy hoạch và kết nối với hệ thống giao thông địa phương.

Theo báo cáo thị trường Hà Nội quý 1/2025 của Savills Việt Nam, tổng lượng giao dịch biệt thự, nhà liền kề trong ba tháng đầu năm đạt 1.629 căn, tuy giảm 49% so với quý trước nhưng lại tăng mạnh theo năm. Cơ cấu thị trường cũng ghi nhận sự dịch chuyển rõ nét về phía vùng ven.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội cho rằng, trong 5 năm qua, giá trị Bất động sản thấp tầng tại Hà Nội đã có sự bứt phá rõ rệt, biệt thự tăng trung bình 29% mỗi năm, liền kề tăng 22%, trong khi nhà phố thương mại chỉ tăng khoảng 11–16%.

Sự dịch chuyển sang phân khúc nhà phố và liền kề thay vì biệt thự có giá trị cao cũng cho thấy chủ đầu tư đang chủ động điều chỉnh để phù hợp hơn với nhu cầu thực và khả năng tài chính của thị trường.

Trong bối cảnh giá nhà thấp tầng ở các quận, huyện ven Hà Nội liên tục lập đỉnh, CBRE cho biết quý 1/2025 ghi nhận hơn 1.500 căn mở bán mới, cao nhất trong các quý đầu năm từ trước đến nay. Giá sơ cấp trung bình đạt 226 triệu đồng/m2 (đã gồm chi phí xây dựng, chưa VAT), tăng 17% so với cùng kỳ. Các chủ đầu tư vẫn duy trì mức giá cao nhờ kỳ vọng vào cú hích hạ tầng và xu hướng dịch chuyển ra khu ven.