Hai “ông lớn” bất động sản công nghiệp muốn làm dự án nhà ở xã hội hơn 16.000 tỷ đồng tại Đông Anh

Nếu được triển khai, đây sẽ là những dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất tại Hà Nội trong 5 năm tới.

Dự án đầu tiên có tên Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 với quy mô gần 44,6 ha, dân số dự kiến khoảng 12.465 người. Tổng vốn đầu tư vượt mốc 9.307 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện gần 8.690 tỷ đồng, còn lại là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Liên danh đăng ký đầu tư gồm Tổng công ty Viglacera – CTCP (mã VGC), CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành, CTCP Xây dựng Central đã vượt qua vòng đánh giá sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm. Đây đều là những cái tên dày dạn trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng, từng ghi dấu ấn với các dự án lớn tại Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng.

Dự án Tiên Dương 1 sẽ cung cấp khoảng 3.530 căn hộ, gồm 3.103 căn NOXH, 427 căn chung cư thương mại và 99 căn thấp tầng liền kề. Ngoài ra, dự án còn có trường học, trung tâm thương mại và bãi đỗ xe tập trung. Thời gian triển khai dự kiến từ năm 2024 đến 2030.

Không chịu kém cạnh, Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã KBC) đưa công ty con CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang cùng đối tác Evergreen Bắc Giang tham gia dự án NOXH Tiên Dương 2, với quy mô gần 39,5 ha và tổng vốn đầu tư gần 6.842 tỷ đồng.

Dự án sẽ cung cấp khoảng 3.344 căn hộ NOXH (gồm căn cho thuê, thuê mua và để bán) cùng 114 căn nhà ở thương mại thấp tầng. Ngoài ra, còn có trường học các cấp, bãi đỗ xe và tiện ích cộng đồng. Tiến độ dự kiến tương tự dự án Tiên Dương 1, kéo dài đến năm 2030.

Evergreen Bắc Giang hiện cũng là chủ đầu tư của khu NOXH dành cho công nhân tại thị trấn Nếnh, tỉnh Bắc Giang (nay là Bắc Ninh), với quy mô hơn 3.300 căn và tổng vốn 2.299 tỷ đồng.

Sự xuất hiện của hai đại diện hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp là Viglacera và Kinh Bắc không chỉ cho thấy sự dịch chuyển chiến lược sang lĩnh vực nhà ở xã hội, mà còn phản ánh sức hấp dẫn của vùng đất cửa ngõ Thủ đô trong giai đoạn phát triển mới.

Nếu được triển khai, đây sẽ là những dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất tại Hà Nội trong 5 năm tới, góp phần giải “cơn khát” an cư cho người thu nhập thấp và công nhân các khu công nghiệp phía Bắc Thủ đô.