Khởi công dự án nhà ở hơn 24.000 tỷ đồng nằm dọc trục Quốc lộ 13 Bình Dương

Hồ Gươm Xanh được quy hoạch trên diện tích 24,5ha, nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, trục đường đang được tỉnh Bình Dương phối hợp cùng TP.HCM nâng cấp mở rộng lên 60m trong thời gian tới. Dự án do Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư gần 1 tỷ USD (tương đương hơn 24.000 tỷ đồng).

Theo quy hoạch, dự án sẽ cung cấp cho thị trường hơn 4.000 căn hộ cao cấp, hơn 300 căn biệt thự và nhà phố thương mại. Bên cạnh đó là hệ thống tiện ích đa dạng như trường học, khu sinh hoạt cộng đồng, khu nhà ở xã hội dành cho người thu nhập trung bình – thấp, cũng như tổ hợp Trung tâm sự kiện – hội nghị và khách sạn 5 sao quy mô hơn 300 phòng.

Phối cảnh tổng thể dự án Hồ Gươm Xanh

Từng bị dừng thi công…

Theo Báo Thanh Niên, tại thời điểm năm 2021, dự án đã xây dựng một khu vực hồ nước, bên trong có xây dựng một tháp trên ụ đất nổi giữa hồ, có hình dáng giống tháp rùa ở Hồ Gươm, TP.Hà Nội.

Phía trên cạn, chủ đầu tư cho san lấp và đổ nền 12 tuyến đường quanh hồ theo mô phỏng của 36 phố phường ở Hà Nội. Ngoài ra, UBND TP.Thuận An còn cấp phép cho xây dựng 2 cây cầu bắc qua kênh (thuộc nhánh sông Sài Gòn) nối đường Ngô Quyền (P.Lái Thiêu, TP.Thuận An, Bình Dương).

Tuy nhiên, tháng 6/2021, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương phát hiện công trình san lấp, xây dựng 12 tuyến đường thuộc dự án Hồ Gươm Xanh chưa được cấp phép xây dựng. Hai cây cầu đã được xây dựng nối từ đường Ngô Quyền vào dự án không đảm bảo thông thủy, các mố trụ cầu lấn vào lòng kênh, cản trở dòng chảy. Các hạng mục nhà phố thương mại, chung cư, nhà ở xã hội, khu phố thương mại, trung tâm thể dục thể thao… chuẩn bị triển khai thì Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương lập biên bản, xử phạt vi phạm hành chính đồng thời buộc ngừng thi công.

Đến ngày 26/11/2024, dự án đã được UBND tỉnh Bình Dương tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản theo chủ trương của Chính phủ. Sau khi được tháo gỡ, dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và bổ sung, hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo định của pháp luật và chính thức khởi công vào ngày 27/6.

Tháp Rùa và các tuyến đường xung quanh hồ mô phỏng Hà Nội ba mươi sáu phố phường – Ảnh Đỗ Trường/Báo Thanh Niên

Báo hiệu thị trường đang dần hồi phục

Việc khởi công dự án Hồ Gươm Xanh diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản Bình Dương đang có nhiều tín hiệu phục hồi rõ nét. Sau một thời gian trầm lắng, các khu vực trung tâm như TP.Dĩ An, TP.Thuận An, TP.Thủ Dầu Một bắt đầu ghi nhận lực cầu quay trở lại, đặc biệt ở phân khúc căn hộ trung – cao cấp.

Theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2030, đến năm 2030, toàn tỉnh Bình Dương đặt mục tiêu phát triển khoảng 4,2 triệu m2 sàn nhà ở mỗi năm, nâng diện tích nhà ở bình quân lên 32m2/người vào năm 2025 và 37m2/người vào năm 2030.

Tổng nhu cầu nhà ở giai đoạn 2021–2030 tại Bình Dương được ước tính khoảng 1,2 triệu căn hộ (bao gồm cả nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và tái định cư). Trong đó, nhà ở thương mại chiếm tỷ trọng lớn với hàng trăm dự án đăng ký đầu tư mới, tập trung nhiều tại các đô thị phát triển nhanh như Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên và Bến Cát.