Môi giới bất động sản tại Lâm Đồng cần biết thông tin này

Tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản chỉ đạo tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng yêu cầu tổ chức, cá nhân khi thành lập sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng các quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản, Nghị định số 96 của Chính phủ và phải gửi hồ sơ đăng ký hoạt động theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi có trụ sở chính của sàn giao dịch bất động sản (nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi hồ sơ qua hệ thống bưu chính hoặc nộp hồ sơ trực tuyến) để được cấp giấy phép hoạt động.

Tổ chức kinh doanh môi giới bất động sản phải đáp ứng các quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản, Nghị định số 96 của Chính phủ và trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.

Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do minh cung cấp; thực hiện quyền và nghĩa vụ của sàn giao dịch, doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản theo quy định.

Các tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh môi giới bất động sản tuyệt đối không được thực hiện các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản.

Chủ đầu tư dự án bất động sản thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng nhà ở và kinh doanh bất động sản, phòng chống rửa tiền và các quy định khác của pháp luật có liên quan trong quá trình thực hiện dự án.

Chủ đầu tư dự án bất động sản bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được phê duyệt; không được huy động vốn khi chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định và chỉ được phép kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai khi đủ điều kiện được quy định tại Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản năm 2023;…

UBND các xã, phường và đặc khu đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng và kinh doanh bất động sản thường xuyên dưới nhiều hình thức đến các tổ chức, cá nhân có liên quan.

UBND các xã, phường và đặc khu phối hợp với các chủ đầu tư để công bố thông tin rộng rãi các dự án tại địa bàn trên các phương tiện truyền thông để người dân nắm bắt kịp thời các thông tin chính xác tình trạng pháp lý của các dự án đang triển khai và thông báo cho người dân biết các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn, chưa đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Đồng thời, tích cực cảnh báo cho người dân đề cao cảnh giác các hành vi mua bán không lành mạnh, thông tin sai sự thật, tránh rủi ro, thiệt hại kinh tế phát sinh khi tham gia giao dịch.