– Xin cho biết khi mua đất chúng tôi phải trù tính bao nhiêu loại thuế má & chi phí?
– Có thể chuyển quyền sử dụng đất dự án?
– Người nước ngoài có được phép mua nhà ở Việt Nam?
| Tôi muốn chuyển nhượng đất đai thì phải đến đâu để xác nhận và thủ tục là thế nào |
| Bạn phải đến cơ quan địa phương có thẩm quyền và cần các giấy tờ về nhà đất như sổ đỏ, đơn chuyển nhượng… |
| Xin cho biết khi mua đất chúng tôi phải trù tính bao nhiêu loại thuế má & chi phí? |
| Nếu còn là đất nông nghiệp dùng xây nhà ở, muốn hợp thức hóa để được cấp giấy chứng nhận chủ quyền đất ở thì bạn phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% giá qui định tại thời điểm cấp giấy.- Nếu mua đất giấy tay, người sau cùng phải chịu mọi khoản thuế. Theo đó, người mua đất sau cùng ngoài việc phải chịu khoản lệ phí trước bạ cho lần mua đất của mình sẽ phải chịu luôn các khoản thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ cho các lần mua bán của các chủ sở hữu trước đó nếu việc mua bán, chuyển nhượng thực hiện sau ngày 1-1-2000 (ngày nghị định 19/CP của Chính phủ về thuế chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực). |
| Có thể chuyển quyền sử dụng đất dự án? |
| Hiện đơn vị tôi đang thuê đất của Nhà nước với mục đích xây dựng trường nghề, trường nghề đã xây dựng xong và đi vào hoạt động. Do còn một diện tích đất chưa dùng đến thuộc dự án trên nên chúng tôi có ý định tách phần đất này ra để đầu tư dự án mới. Xin hỏi chúng tôi phải làm những thủ tục gì? Tiền thuê đất có bị thay – Luật sư Nguyễn Văn Hậu trả lời: Theo khoản 12 điều 38 Luật đất đai và khoản 2 điều 55 Luật đầu tư, nếu đơn vị Vì vậy, trong trường hợp vẫn muốn tiếp tục sử dụng phần diện tích đất dư nêu Trình tự, thủ tục và hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, các bạn có thể liên hệ Sau khi có giấy chứng nhận đầu tư đối với phần đất còn lại nêu trên, các bạn phải Tùy theo mục đích sử dụng đất khi được Nhà nước cho thuê đất và mục đích sử Luật sư NGUYỄN VĂN HẬU |
| Người nước ngoài có được phép mua nhà ở Việt Nam. |
| Bộ Xây dựng đã trình lên Chính phủ phê duyệt Đề án người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam và nếu được thông qua, đề án này sẽ được áp dụng từ đầu năm 2008.Theo đề án, có 6 đối tượng được mua nhà gồm:- những người trực tiếp hoạt động đầu tư tại Việt Nam;- những người nước ngoài có công đóng góp với đất nước được Chủ tịch nước, Chính phủ tặng huân, huy chương, được Chủ tịch Ủy ban Mặt trận tổ quốc, Bộ trưởng tặng kỷ niệm chương;- những nhà hoạt động văn hóa, nhà khoa học đang làm việc tại Việt Nam;- những người kết hôn với người Việt và đang sinh sống tại Việt Nam;- những người được Chủ tịch nước công nhận là công dân danh dự;- các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có chức năng kinh doanh bất động sản đang hoạt động tại Việt Nam.Ngoài ra, các tổ chức, cá nhân trên phải đảm bảo 4 điều kiện sau: phải vào và được phép cư trú tại Việt Nam từ một năm trở lên, có giấy tờ chứng minh thuộc một trong 6 đối tượng được mua nhà; phải đang làm việc, hoạt động tại Việt Nam, không phạm tội; mua nhà để ở; có giấy chứng nhận được mua nhà do cơ quan quản lý nhà ở thuộc Trung ương cấp. Mỗi cá nhân chỉ được sở hữu một căn nhà và được thực hiện các quyền bán, tặng cho, thế chấp, thừa kế tài sản thuộc sở hữu của mình nhưng không được cho thuê lại. |
Nguồn : CafeLand.vn ( https://cafeland.vn/kien-thuc/toi-muon-chuyen-nhuong-dat-dai-thi-phai-den-dau-de-xac-nhan-va-thu-tuc-la-the-nao-22613.html )
